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办理房贷被要求买保险,是否合法?

2020-07-08 14:25:26 来源:小小金融研究院

首先要明确的是,购房者在办理房贷时,银行为了避免风险,通常会要求购房者购买“房贷保险”,也就是我们常说的房屋损失险。

由于房产处于按揭期间,购房者虽然拥有房子的使用权,但并没有所有权。从这个角度来看,银行给自己买份保险也是合情合理的。

房贷保险的种类和必要性

通常情况下,房屋损失险都是强制性的。如果在还贷期间因火灾、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失,保险公司将按照合同给予赔偿。

此外,如果还款人因为疾病或者意外发生死亡,那么保险公司将会赔付你欠的房贷的金额。所以,这个保险是对于贷款人其实是利好的事情。

如果没有购买保险,而还款人又因以为身亡,那么债务就需要由其家属进行偿还,且必须为一次性支付,否则银行有权按断供进行拍卖处理。

不过,并非所有银行的房贷险都是强制的,自2005年中国工商银行率先取消强制房贷保险后,购房者便可以自主选择所抵押房产购买保险事宜。

房贷保险是否可以退款

近日,有网友询问,自己购买了贷款行的房贷险,但开发商突然要换银行,那么已经购买的保险是否可以退款呢?

既然是保障该笔贷款的,但是现在这笔贷款都没在这里做了,自然可以签退。只要带齐个人证件和房贷资料,直接向贷款行申请退保即可。

小小金融表示,如若不退,可到银监局反映要求银行返还购房保险款,也可通过向人民法院提起诉讼,请求人民法院依法判决银行退还购房保险款。

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