两大城市综合体落子 东莞长安打造高品质现代化城市典范城市

两大城市综合体在中心区拔地而起，一栋栋现代楼宇取代老旧建筑，小而美的“口袋公园”在居民生活区“见缝插针”……过去十年，东莞市长安镇持续推动高品质现代化城市建设，以“绣花功夫”落实城市精细化管理，加速蝶变成为一个宜居宜业的美丽城镇。

未来，长安将继续优化城市功能布局、拓展发展空间，提升高品质现代化城市功能，着力打造可持续发展的典范城市，推动“湾区智造之都、魅力品质长安”建设再上新台阶。

建设两大城市综合体

丰富现代都市生活图景

沿着长安东门中路往东走，长安万达广场矗立在长安门旁。这是长安镇落成的首个城市综合体，从2013年开业至今人气不减。万达广场西南方向几公里处，长安万科广场于2014年开业运营。在其旁侧，59层高的长安万科中心写字楼高耸入云。这是当前长安镇的第一高楼，楼高约260米。

长安万达广场、万科中心相继建成开业，是过去十年长安城市建设进程中的重要印记。两大城市综合体落子，不仅丰富了长安现代化城市图景，也为长安构建品质都市生活提供了重要支撑。

据了解，长安万达广场、万科中心的总建筑面积均超过了30万平方米，涉及购物中心、写字楼、住宅等多种商业业态，吸纳的多个商业品牌更是首次进驻长安。

另外，长安万科中心是长安镇早期推进的城市更新项目之一。对于土地开发建设强度已达到60%的长安而言，城市更新工作是近十年来拓展城市发展新空间的发力点，也是重塑自身城市肌理的契机。

更新改造重塑城市肌理

拓展城市发展新空间

位于厦岗社区的知荣服饰创新中心“工改工”项目工地上，16栋新建的现代高层楼宇如今已初见雏形。而在几年前，这个占地约152亩的园区还是东莞知荣制衣有限公司的一个旧厂区。2020年底，该公司在长安镇相关部门的支持下启动园区更新改造，计划投资额达22亿元。

“我们这个项目有两栋楼已在今年6月份封顶，整个园区预计在明年底实现交付验收。”东莞知荣制衣有限公司财务总监胡厚红介绍，园区规划建筑面积约50万平方米，是改造前的5倍。根据规划，园区前期已引入近100家企业，主营产业将从传统的制衣业转向智能制造、信息产业、新材料等新兴领域。未来整个园区将提供超过2万个就业岗位，年产值有望从13亿元提升至150亿元。

在长安镇德政中路，同属于长安镇重点“工改工”项目的OPPO长安研发中心也在紧锣密鼓建设当中。2019年，该项目在长安原有老旧工业园区的基础上启动更新改造，规划建筑面积约46.7万平方米，容积率从1.7提升至6.5。项目正式投用后，主要进行智能手机及其周边产品的研发设计和检测，预计年产值可达到100亿元。

这些都是长安镇在推动城市更新、盘活土地资源的成功实践。近年来，长安镇积极规划统筹，编制城市更新专项规划，以镇村工业园改造和连片城市更新项目为抓手，为承载重大项目建设预足空间。记者从长安镇城市更新中心获悉，当前长安镇已有196宗城市更新项目进行标图建库，总面积超过1.5万亩。其中10宗项目已完成更新改造，涉及改造面积达590.9亩，总投资金额达124.9亿元。

落实城市精细化管理

进一步优化人居环境

在城市扩容提质显著提速的同时，过去十年，长安还以“绣花功夫”全力推动城市精细化管理落到实处，进一步优化人居环境。

在霄边社区建设路旁，一个精致小巧的“口袋公园”镶嵌在居民楼间，园内绿意盎然，还有健身器材等便民设施散落其中，为附近居民提供了一个难得的休闲空间。2021年以来，长安镇充分利用道路街头边角位、插花地、桥下空间、闲置用地等小块开放空间，通过优化植物配置、完善便民服务设施等打造“口袋公园”，目前全镇已完成11个“口袋公园”建设。

长安推进高品质现代化城市建设的努力还不止于此。十年来，长安镇健全城市发展顶层设计，推动建设外联内畅的大交通格局，以城市更新、TOD建设等重点工作为抓手拓展城市发展空间，深入推进乡村振兴战略，大力建设“绿道之城”，持续优化城市空间、交通环境、人居环境。

标签： 东莞长安镇 两大城市综合体落子 美丽城镇 优化人居环境