上坤朱静：回归低利润是未来行业常态

　　在2021博鳌房地产论坛博鳌地产发展大会的主题演讲环节，上坤集团董事长朱静提出，回归低利润是未来行业常态，企业需要不断调整以适应环境变化。

　　朱静认为：“企业要认清趋势，主动适应政策变化，脱离金融属性，或者减轻依赖金融属性，研究如何更好地回归品质，回归到一个低利润空间，这是未来地产行业的一个常态，我们必须适应这种常态。”

　　2021年的房地产市场以6月作为分水岭，整个上半年非常燥热，但是进入下半年后，无论是土拍市场还是销售市场，整体开始快速下滑。

　　同时，金融机构对房企的评判维度现在也在变化，不再唯规模论，也不再看多少现金流回正，更多的是关注土地储备、经营效率、产品品质等。

　　朱静认为金融机构的评判维度变化，“也是针对行业评价维度的一个发展方向，会让地产行业快速回归理性、回归冷静，回归到地产本质的东西”。

　　最后她谈到，地产行业的大趋势已经很清楚，长效机制在逐渐成形，对企业而言，如何保持一个战略的定力，如何提升产品竞争力，如何形成财务自律稳健，是所有房企在这个阶段都必须面临的考验。

　　(文章来源：中国网地产)

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