疫情期间减租2.5亿元 天虹股份上半年净利润下滑超九成

日前，天虹股份发布2020年半年度报告显示，2020年上半年，公司实现营业收入58.9亿元，同比减少39.13%;实现归属于上市公司股东的净利润3572.16万元，同比减少92.9%。

对于营收净利的双双下滑，天虹股份将其归因为上半年的疫情影响：“一季度疫情期间，公司在超市坚守营业保障民生的同时，百货与购物中心业态进行阶段性停业及缩短了营业时间。此外，公司给予了供应商大力度的减免租金与管理费的支持，合计减免金额约2.5亿元。“

疫情期间减租2.5亿元

资料显示，天虹股份旗下有百货、超市、购物中心和便利店四大业态，拥有“天虹”、“君尚”、“sp@ce”和“微喔”四大品牌。截至2020年上半年，公司在全国29个城市共经营购物中心27家、百货门店68家、超市103家、便利店174家，经营面积合计约404万平方米。

据此前公告，一季度疫情期间，天虹股份共免除了92家直营百货、购物中心门店内租赁和联营供应商的租金及管理费等费用，减免时段为从1月25日至各门店复业。据披露，天虹股份此次2.5亿元的减免金额，对其2020年归母净利润产生影响约1.9亿元，占去年经审计归母净利润比例约22.1%。

此外，天虹股份上半年的亏损主要在于第一季度，合计亏损5013.61万元;到第二季度时，公司已实现盈利8585.77万元。对此，天虹表示这主要因为二季度国内疫情逐步得到控制，公司组织开展多项营销活动，并新增超市到家次日达业务、全面运营百货到家业务等。此外，受益于疫情期间必选消费的增长，天虹股份上半年的超市业态营收实现同比增长29%。

“天虹在二季度的环比扭亏，有其自身原因也有外部因素。”百联咨询创始人、鸿门投资创始人庄帅对《证券日报》记者分析称，“首先，天虹的超市业务在上半年疫情期间发展迅速，这一点与其他以超市为主业的企业都是差不多的。此外，国内百货企业的区域化特征比较明显，天虹的经营区域大头在于华南，而华南地区上半年的疫情防控效果也很显著。”

分地区来看，报告期内，天虹股份来自华南区的营业收入仍占比最高，为64.83%;其次是华中区和东南区，其营收占比分别为17.62%、5.35%。

但庄帅还进一步提到，天虹在上半年能够实现整体盈利，也离不开相关的补贴和来自其租赁物业业主的租金减免支持。《证券日报》记者注意到，在扣除非经常性损益后，天虹股份在今年上半年共亏损6348.38万元。

持续推进数字化转型

2020年上半年，新冠肺炎疫情对百货零售业带来巨大冲击。中国百货商业协会发布调查报告显示，由于关店和客流下降，今年1月份百货零售企业的平均销售额仅约为去年同期的四分之一，预计全年销售额为去年的八成左右。在此境况下，不少百货零售企业加速了线上线下融合的数字化布局，直播带货、小程序线上商城等成了企业纾解疫情经营压力的常态化方式。

天虹股份半年报显示，今年上半年，公司的线上销售实现同比增长259%。其中，超市到家业务上半年实现销售同比增长131%，并在二季度同比增长119%;百货专柜到家上半年销售同比增长30倍。

实际上，以天虹App为数字化建设中心，近年来天虹股份持续在打造线上线下融合的数字化建设转型。甚至在今年5月份，天虹股份选择将其公司名称从“天虹商场股份有限公司”变更为了“天虹数科商业股份有限公司”。

在庄帅看来，天虹的更名表达了其对于数字化转型的决心：“首先从市场层面看，在近年新零售和电商发展的环境下，资本市场对传统百货企业的认可度越来越低，会偏向于给出较低估值。此外，数字化转型对天虹的各项业务能够带来很明显的降低成本作用，也能帮助其百货或其他业态获得更大的竞争优势。但天虹的数字化转型最终成效如何，尚需时间验证。”

除了推进数字化转型，天虹股份的门店扩张也未因疫情而放慢步伐。

2020年上半年，天虹股份仅有超市业态实现利润同比增长，百货、购物中心和便利店均为同比下滑。由于租金减免和客流减少，其购物中心的利润总额同比降幅最大为88.59%。但报告期内，除了新增6家超市(含5家sp@ce独立超市)外，天虹股份还一口气新开了3家购物中心，分别位于深圳福田区、龙华区和南昌市经济技术开发区。

对于天虹股份的逆势开店，庄帅向《证券日报》记者分析称，其大概因为购物中心自身为混业经营模式，更强调消费体验，整体符合天虹对线下经营体验化改造的战略方向：“此外，在推动内循环的背景下，继续推进购物中心建设也有助于拉动内需。更别说，当前国内疫情治理颇为有效，全国的购物中心在4月后恢复状况是很好的。”

有来自深圳福田的消费者王女士(化名)向《证券日报》记者表示，她在上周光顾了天虹旗下的购物中心中航城，感觉商场内的人流量已明显大于数月前的刚开业时期：“相信商场人流量会有恢复到疫情前水平的一天，但前提还是要做好防疫工作。”

标签： 天虹股份